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Aufgepasst! Betriebsgelände mit jungem Wohnhaus, diversen Gebäuden und Maschinenhalle zu verkaufen

€ 495.000
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Dieses Ensemble befindet sich im Kern von Quarnstedt. Es umfasst ein geräumiges Wohnhaus sowie diverse landwirtschaftliche Betriebsgebäude. Das nicht unterkellerte Wohnhaus verfügt über 2 separat voneinander nutzbare Wohneinheiten. Die Wohneinheit I (ca. 164,62 m²) erstreckt sich lediglich über das Erdgeschoss. Der Hauptwohnteil der Wohneinheit II / Betriebsleiterwohnung (ca. 197,34 m²) befindet sich im Dachgeschoss des Gebäudes. Der Spitzboden darüber ist ebenfalls zu Wohnzwecken ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich technische Anlagen, ein Büro und ein WC. Neben dem Wohnhaus stehen Ihnen ein Multifunktionsgebäude mit Garage, Werkstatt, Holzlager und Heizraum zur Verfügung. Die Beheizung aller Gebäude erfolgt über eine effektive Holzhackschnitzelheizung aus dem Jahr 2009. Die Verteilung wurde im Jahr 2015 noch einmal verbessert. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück eine Maschinenhalle (ca. 405 m²), ein Abferkelstall, ein Schweinestall, ein Wirtschaftsteil, ein weiterer Stall sowie ein Güllebehälter. Sofern Sie keine Landwirtschaft betreiben möchten sondern eine anderweitige Nutzung anstreben, sind wir Ihnen bei der Bauvoranfrage zwecks einer Nutzungsänderung gern behilflich. Sofern wir Ihr Interesse wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage.

Quarnstedt mit seinen rund 440 Einwohnern liegt ca. 5 km östlich von Kellinghusen am Rande des Naturparks Aukrug. In Wrist oder Kellinghusen finden Sie die nächsten Supermärkte sowie Allgemein- und Fachärzte, erreichbar mit dem PKW in nur acht Minuten. Schulen befinden sich im benachbarten Kellinghusen. Hamburg und Kiel sind in 35 Minuten per Bahn vom nahegelegenen Bahnhof in Wrist stündlich zu erreichen.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-02-04
Endenergiebedarf: 158,20 kWh/(m²*a)
Heizenergieverbrauchskennwert: 158,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Jahr der energetischen Sanierung: 1998
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 8126
Preis: € 495.000
Grundstücksgröße: 7.883 m2
Objekt-ID: A2386
Courtage: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 2.559,20 m²
Baujahr: 1998
Bauart: Massiv
Keller: kein Keller
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2028-02-04
kein Keller
Massivbauweise
Erdgeschoss WE 1
Erdgeschoss WE  1
Erdgeschoss WE 2
Erdgeschoss WE  2
Dachgeschoss WE 2
Dachgeschoss WE  2
Spitzboden WE 2
Spitzboden WE 2

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