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Aufgepasst! – Resthof mit 2 Wohneinheiten, Einliegerwohnung, Stallungen und verpachtetem Ackerland

€ 210.000
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Der ehemals landwirtschaftlich genutzte Resthof dient heute als Zweifamilienhaus und bietet auch durch die ehemaligen Stallungen viele Nutzungsmöglichkeiten. Auch Tierhaltung ist möglich. Zuletzt wurde die Wohnung im Erdgeschoss vom Eigentümer selbst genutzt. Aus Altersgründen steht sie mittlerweile leer. Eine Renovierung bietet sich hier an. Die Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss und umfasst ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Die Wohnung im Obergeschoss ist noch bis zum 31.01.2018 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 500,00 €. Hier ist überwiegend ein gepflegter Zustand vorzufinden. Der Garten bietet Ruhe und Entspannung. Er ist mit altem Baumbestand bewachsen. Eine anliegende Weide kann ebenfalls für Ihre Tiere dienen. Für Ihre PKW steht eine Doppelgarage bereit. Auf dem Hof sind dazu weitere Stellplätze vorhanden. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder zur Selbstnutzung mit Vermietungsmöglichkeit. Sprechen Sie uns an! Eine Besichtigung lohnt sich.

Mönkloh liegt im Kreis Segeberg, ca. 7 km südwestlich von Bad Bramstedt und hat ca. 250 Einwohner. Sie ist die westlichste Gemeinde des Kreises und grenzt an die Kreise Pinneberg und Steinburg. Es ist eine sehr waldreiche Gemeinde. Schule, Sport und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs werden in den Nachbargemeinden angeboten. Nördlich verläuft die Bundesstraße 206 von Bad Bramstedt nach Itzehoe, östlich die Bundesstraße 4 von Hamburg nach Bad Bramstedt. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A7 liegt ca. 12 km entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-08-26
Endenergiebedarf: 202,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Jahr der energetischen Sanierung: 1927
Primärenergieträger: Gas
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 7171
Preis: € 210.000
Immobiliengröße: 291 m2
Grundstücksgröße: 11.330 m2
Zimmer insgesamt: 9
Objekt-ID: A2358
Courtage: Käufercourtage 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 228,95 m²
Baujahr: 1927
Bauart: Massiv
Stellplatz: Garage
Keller: kein Keller
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2027-08-26
Einliegerwohnung
kein Keller
Massivbauweise
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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