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Ein Platz zum Träumen – Exklusive Eigentumswohnung mit Tiefgarage und Fahrstuhl

€ 387.500
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In dem beliebten Wohngebiet „Kratt“, am Stadtrand von Itzehoe und doch in fußläufiger Entfernung zur Itzehoer Innenstadt, ist eine kleine Wohnanlage geplant. Diese wird drei hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen umfassen, welche von einem regionalen Bauunternehmen in überdurchschnittlicher Bauqualität im KFW-Standard 55 errichtet werden.
Die zum Verkauf stehenden zwei Erdgeschosswohnungen bieten ein besonderes Wohnerlebnis. Sie verfügen über jeweils ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf ein Schlafzimmer, ein Gästezimmer, ein Bad, ein Gäste-WC sowie ein helles, großzügiges Wohn-/Esszimmer verteilen.
Die Küche kann sowohl als offene Variante in das Wohn-/Esszimmer integriert werden als auch in einen noch abzuteilenden separaten Raum eingebaut werden.
Vom Wohnzimmer und der Terrasse haben Sie einen unverbaubaren Blick in ein kleines Biotop.
Gönnen Sie sich den Luxus, von der Tiefgarage über den Fahrstuhl direkt zu Ihrer Wohnung zu gelangen.
Über dieses besondere Objekt lässt sich noch Vieles schreiben, dies kann aber ein persönliches Gespräch nicht ersetzen. Deshalb informiert Herr Weise Sie gern über weitere interessante Details nach Anforderung eines Exposés.
Wer im Alter nicht auf Komfort und Großzügigkeit verzichten möchte, dessen eigenes Haus aber nicht altengerecht ist, der ist hier genau richtig.

Itzehoe bietet jede Menge Freizeitangebote. So gibt es ein Kino, Restaurants verschiedenster Art und Küche, ein Theater, Bars und jede Menge Möglichkeiten Sport zu betreiben. Es sind alle Arten von Schulen in der Stadt vorhanden. Hamburg ist per Bahn, oder über die A 23 mit dem Auto, in ca. 30 – 45 Min. schnell zu erreichen. Der Hamburger Flughafen liegt ca. 48 km entfernt.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-01-25
Endenergiebedarf: 26,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Jahr der energetischen Sanierung: 2018
Primärenergieträger: Gas, Solar
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 10793
Preis: € 387.500
Immobiliengröße: 100 m2
Grundstücksgröße: 1.160 m2
Zimmer insgesamt: 3
Objekt-ID: A2451
Courtage: Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 38,68 m²
Baujahr: 2018
Bauart: Massiv
Stellplatz: Tiefgarage
Keller: Keller
Heizungsart: Gas, Solar
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2028-01-25
Keller
Personenaufzug
Massivbauweise
Erstbezug

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