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Eine gute Gelegenheit! – Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhigem Wohnumfeld

€ 156.000
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Der vollunterkellerte Walmdachbungalow besticht durch die ruhige Lage und den gepflegten Zustand. Instandhaltungen wurden regelmäßig durchgeführt. Im Jahr 1999 haben umfassende Modernisierungen stattgefunden. So wurden einige Holzfenster, die Heizungsanlage und die Küche erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde im Jahr 2013 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche versehen. Dank eines nachträglichen Teilausbaus im Dachgeschoss steht hier ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Wannenbad zur Verfügung. Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, einen Wintergarten, einen Hauswirtschaftsraum und die geräumige Küche mit direktem Zugang zu einer ca. 13,06 m² großen Holzterrasse, die zum Verweilen einlädt und ausreichend Platz für mehrere Personen und Anlässe bereitstellt. Auch im Keller bzw. Souterrain wurden zwei weitere Räume zu Wohnzwecken umgewidmet, um so Platz für individuelle Bedürfnisse zu schaffen. Der restliche Bereich dient zu Lagerzwecken oder als Werkstatt. Der Garten ist liebevoll angelegt. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Eine Besichtigung lohnt sich.

Gokels liegt in einer ländlichen Umgebung im schleswig-holsteinischen Kreis Rendsburg-Eckernförde und hat ca. 600 Einwohner. Ein Kindergarten befindet sich im Gemeindezentrum, Schulen und Ärzte im rund 5 km entfernten Hanerau-Hademarschen oder ca. 7 km entfernten Schenefeld in Mittelholstein. Ein Lebensmittelhändler/ Bäckerei sind im Ort vorhanden. Eine Autobahnauffahrt zur A23 befindet sich in Schenefeld, ein Bahnhof an der Strecke Neumünster – Heide ist vorhanden. Zum Nord-Ostsee-Kanal sind es ca. 10 km.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-10-01
Endenergiebedarf: 178,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Jahr der energetischen Sanierung: 1970
Primärenergieträger: Öl
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 7300
Preis: € 156.000
Immobiliengröße: 149 m2
Grundstücksgröße: 892 m2
Zimmer insgesamt: 5
Objekt-ID: A2360
Courtage: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 44,34 m²
Baujahr: 1970
Bauart: Massiv
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz: Freiplatz
Keller: Keller
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2027-10-01
Keller
Massivbauweise
gepflegt
Kellergeschoss
Kellergeschoss
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Dachgeschoss

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