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Gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten in Oelixdorf

€ 177.000
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Dieses Einfamilienhaus mit einem vielfältig bewachsenen und großen Garten liegt in der beliebten Gemeinde Oelixdorf mit Blick auf den Wald. Im Erdgeschoss finden Sie den Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Wintergarten sowie eine offene, gemütliche Küche, Hauswirtschaftsraum, Duschbad, Flur und Kinderzimmer. In der zweiten Etage empfängt Sie ein schöner heller Flur, bedingt durch eine raffinierte Fensteranordnung in der Dachgaube. Diese sorgt für einen freien Blick in den Himmel und maximalen Lichteinfall! Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer und ein Büro/Kinderzimmer. Über eine Raumspartreppe gelangen Sie zum ausgebauten Spitzboden. Bei dem Objekt wurden in jüngster Vergangenheit bereits einige Modernisierungen durchgeführt, so beispielsweise unterstützt eine Solaranlage auf dem Dach zusätzlich die Warmwasseraufbereitung der Heizungsanlage.
Gern senden wir Ihnen ein Exposé zu und zeigen Ihnen das Haus bei einer Besichtigung. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Oelixdorf ist eine Randgemeinde der Kreisstadt Itzehoe, welche Sie in fünf Minuten erreichen. Die landschaftliche Umgebung besteht aus den Störmarschen, dem Breitenburger Gehölz und der Oelixdorfer Feldmark. Oelixdorf nimmt eine Fläche von 1035 ha ein und gehört zum Amt Breitenburg. Außerdem besitzt die Gemeinde zwei Kindergärten sowie eine Grundschule.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2028-10-19
Endenergiebedarf: 292,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Jahr der energetischen Sanierung: 1954
Primärenergieträger: Öl
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 10970
Preis: € 177.000
Immobiliengröße: 120 m2
Grundstücksgröße: 1.000 m2
Zimmer insgesamt: 5
Objekt-ID: A2449
Courtage: Käufercourtage 3,57% inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 35,00 m²
Baujahr: 1954
Bauart: Massiv
Objektzustand: gepflegt
Stellplatz: Freiplatz
Keller: teilunterkellert
Küche: Offene Küche
Heizungsart: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2028-10-19
Massivbauweise
gepflegt
teilunterkellert

Kontaktaufnahme

Kontakt


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