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Landgasthof mit zwei schönen Wohnungen

€ 320.000
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Mitten in Hohenaspe liegt der Landgasthof „Zur Linde“. Dieser wird in zweiter Generation betrieben und bietet den Erwerbern eine gesicherte Existenz.
Folgende Einnahmequellen bestehen aktuell:
– regelmäßige Feste wie Hochzeiten, Weihnachtsfeiern, Familienfeste usw.
– Kaffee und Kuchen für Trauergäste
– gut florierender Mittagstisch
– Frühschoppen und „Abendbier“
– regelmäßige Themenbuffets
– im Aufbau befindlicher Lieferservice
– Mieteinnahmen aus zwei Wohnungen in Höhe von monatlich 800,- € Nettokaltmiete, sofern die Betreiberwohnung nicht selbst genutzt wird.
Außerdem liegt eine Baugenehmigung für den Bau von Appartements für Monteure, bzw. Urlaubern vor, wodurch die Einnahmen noch ausgeweitet werden können.
Folgende Räumlichkeiten erwarten Sie:
Kellergeschoss
– zwei Kühlräume
– Vorratsräume
– Heizung

Erdgeschoss
– Gastronomiebereich mit ca. 60 Plätzen
– Tresen
– Billardraum
– moderne, große Edelstahlküche für Gastronomie
– Toiletten
– Sonnenterrasse
– top renovierte ca. 120 m² große Wohnung mit großer Terrasse

Obergeschoss
– Tresen
– großer Saal für bis zu 150 Personen
– Nebenräume
– kleine, gemütliche ca. 43 m² große Wohnung mit eigenem Eingang über Außentreppe

Im Außenbereich befinden sich 25 eigene PKW-Stellplätze, weitere Stellplätze sind in unmittelbarer Umgebung.
Hervorzuheben ist, dass es keine Brauereibindung gibt.
Die Eigentümer planen ihren Ruhestand. Der neue Betreiber wird, wenn gewünscht, gern eingearbeitet.
Wer plant, sich beruflich zu verändern und einen Betrieb übernehmen möchte, der vielschichtig aufgestellt ist, der ist hier richtig.

Hohenaspe hat ca. 2.000 Einwohner und liegt 9 km nördlich von Itzehoe. Die A23 ist in 5 Minuten zu erreichen. Hohenaspe verfügt über Grundschule mit Turnhalle, einen Kindergarten sowie eine Sozialstation und Gemeindeschwesternstation. Ein umfangreiches Sportangebot wird durch die örtlichen Vereine angeboten.
Die Wohnqualität Hohenaspes wird auch durch die zahlreichen Geschäfte wie z.B. Edekamarkt und Bäcker, viele Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Arztpraxen und einer Apotheke dokumentiert.

Energieeffizienz

Energieausweis-Art: Verbrauch
Engergieausweis gültig bis: 2026-11-18
Jahr der energetischen Sanierung: 1890
Die Objektanschrift erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt ID : 5532
Preis: € 320.000
Grundstücksgröße: 1.401 m2
Objekt-ID: A2289
Courtage: Käufercourtage 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Nutzfläche: 56,74 m²
Baujahr: 1890/1989
Bauart: Massiv
Objektzustand: gepflegt
Keller: teilunterkellert
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 2026-11-18
Massivbauweise
gepflegt
teilunterkellert
Erdgeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Obergeschoss

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