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Leistungen für Verkäufer

Leistungen rund um Ihren Immobilienverkauf

Als  namhafter Immobilienmakler in Itzehoe und Hohenwestedt bieten die Volksbank Raiffeisenbank Immobilien Ihnen ein kostenloses „Rundum-Sorglos-Paket“, wenn Sie Ihre Immobilie sicher verkaufen wollen. Vom ersten unverbindlichen Beratungsgespräch bis zum Notartermin und zur Übergabe.

Ein gutes Gefühl beim Immobilienverkauf

Wer einen Immobilienmakler für den Verkauf seines Einfamilienhauses oder seiner Eigentumswohnung beauftragt, wünscht sich seine Immobilie in den besten Händen. Mit dem Vertrauen in unser Können und durch eine kompetente Beratung können Sie sicher sein, die richtigen Entscheidungen zu treffen. Als erfahrene Makler geben wir Ihnen die nötige Sicherheit, keine Fehler während des Verkaufs Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung zu machen, die Sie eventuell viel Geld kosten können.

Von Anfang an gut beraten

Bevor Ihre Immobilie am Markt angeboten wird, verschaffen wir uns bei einer fachkundigen Besichtigung einen ersten Überblick über die Vermarktbarkeit Ihrer Immobilie. Die Bewertung erfolgt auf Grund unserer jahrzehntelangen Markterfahrung beim Kauf und Verkauf von Immobilien im Raum Norddeutschland, unterstützt durch unsere computergestützte Bewertungssoftware.

Maklervertrag und Vermarktung Ihrer Immobilie

Nach dem Abschluss eines fairen Vermarktungsvertrages, der die Rahmenbedingungen für Sie und uns regelt, arbeiten wir in der Regel im qualifizierten Alleinauftrag für Sie. Dazu gehören für uns die Erstellung eines individuellen Marketing-Konzeptes zur Vermarktung Ihrer Immobilie sowie die Erstellung eines umfangreichen und gut bebilderten Exposés für den ersten Kontakt und das Internet. Vor Erstellung der Verkaufsunterlagen erhalten Sie persönliche Tipps, wie Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung für den Fototermin und die folgenden Besichtigungen ansprechend gestalten können. Zum Thema Home Staging können Sie sich hier gerne ausführlich informieren.

Aktive Suche nach einem Käufer für Ihre Immobilie

Die aktive Suche nach einem geeignetem Käufer für Ihre Immobilie beginnt mit dem Abgleich unserer umfangreichen Interessentenkartei und der Ansprache von vorgemerkten Kunden. Die Bewerbung Ihrer Immobilie erfolgt im Internet auf unserer bekannten und Smartphone fähigen Homepage www.vriz-immo.de und parallel dazu auf den großen und bekannten Immobilienportalen (Immobilienscout24, Immowelt, Immonet, Ebay Kleinanzeigen). Ihre Immobilie wird zusätzlich in der Immo Aktuell, einer in allen Volksbank Raiffeisenbank Filialen in Schleswig-Holstein ausliegenden Immobilienzeitschrift veröffentlicht. Auf Wunsch platzieren wir Verkaufsschilder an Ihrer Immobilie.

Kundenberatung während der Verkaufsphase und Vertragsabschluss

Während der Verkaufsphase beantworten wir die Anfragen von Kaufinteressenten, prüfen ihre Qualifizierung und Bonität und führen qualifizierte Besichtigungen der Immobilie, auf Wunsch auch am Wochenende, mit interessierten Käufern durch. Dabei erhält der Verkäufer stets einen aktuellen Gesprächsbericht von uns. Als Makler leiten wir aktiv die Verkaufsverhandlungen, koordinieren die Kaufvertragsvorbereitungen und beraten zu allen wichtigen Punkten zum Verkaufsabschluss. Auf Wunsch koordinieren wir auch gerne die notarielle Beurkundung für Sie, an der wir auch gerne teilnehmen.

Nach dem Verkauf Ihrer Immobilie

Auch nach dem erfolgreichen Abschluss des Haus- oder Wohnungsverkaufs stehen wir Ihnen als Immobilienmakler der Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe gerne bei der Haus- oder Wohnungsübergabe begleitend zur Seite. Sollten Sie noch Fragen nach dem Verkauf haben, so stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Verfügung.

Unsere Leistungen für den Verkäufer

Preisfestsetzung und Objektvermarktung
Ermittlung eines marktgerechten Verkaufspreises

Objektaufbereitung, Beschaffung von Unterlagen bei

Baubehörden / Katasterämter / Grundbuchämter

Vermittlung eines Energieberaters

Professionelle Fotografie, Grundrisse aufbereiten, Home Staging , Exposé erstellen

Objekt bewerben
– Abgleich mit umfassender Interessentenkartei/Ansprache vorgemerkter Kunden
– Präsentation im Internet: Homepage, Immobilienscout 24, immowelt, immonet, Ebay Kleinanzeigen, etc.
– über Filialnetz (um 180 Bankmitarbeiter, Bankschaukästen)
– Immo Aktuell, Immobilienzeitschrift erscheint vierteljährlich in einer Auflage von 10.000 Stück

Objektbetreuung
Anfragen von Kaufinteressenten beantworten

Qualifizierung von Kaufinteressenten

Besichtigungen vereinbaren und durchführen

Bonitätsprüfung des Kaufinteressenten

Kaufabwicklung
Verkaufsverhandlung

Herbeiführung des Abschlusses

Vorbereitung und Besprechung des Kaufvertrages

Begleitung bei der notariellen Abwicklung

Übergabe des Objektes