Wertermittlungen für Immobilien in Itzehoe und Umgebung

Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist es wichtig, deren aktuellen Marktwert möglichst exakt zu ermitteln. Hierbei unterstützen wir von der Volksbank Raiffeisenbank Itzehoe gerne kompetent mit einer professionellen Immobilienbewertung. Diese berücksichtigt alle relevanten Faktoren, die sich auf den Wert des Objekts auswirken. Hierzu zählen zum Beispiel der Allgemeinzustand der Immobilie, deren Energieeffizienz sowie die Ausstattung und die Lage. Aber auch die aktuelle Nachfrage nach Objekten der betreffenden Art in unserer Region hat Einfluss auf den Marktwert.

Um Ihre Immobilie möglichst schnell und zum bestmöglichen Preis veräußern zu können, ist eine Wertermittlung unerlässlich. Erfolgt diese nicht, besteht die Gefahr, dass Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu teuer oder gar zu günstig zum Verkauf anbieten. Beides kann zu Schwierigkeiten im Verkaufsprozess führen. Beauftragen Sie uns mit der Vermittlung Ihrer Immobilie, führen wir die Immobilienbewertung kostenfrei für Sie durch.

Immobilienbewertung für einen finanziell erfolgreichen Verkaufsabschluss

Immer wieder soll es vorkommen, dass Immobilieneigentümer Objekte zu preiswert zum Verkauf anbieten. Der Grund ist, dass ein Laie die vielen Faktoren, die sich auf den Wert einer Immobilie auswirken, nicht korrekt bewerten kann. Erfolgt nun die Platzierung eines Hauses oder einer Wohnung am Markt zu einem Preis, der deutlich unter dem Niveau vergleichbarer Objekte liegt, lässt sich meist schnell ein Käufer finden. Dies mag zunächst positiv erscheinen. Oftmals kommt es jedoch noch zu weiteren Preisverhandlungen, in deren Verlauf der Verkaufspreis weiter sinkt. Spätestens nach der notariellen Beglaubigung des Verkaufs ist der Differenzbetrag, den der bisherige Eigentümer durch eine professionelle Immobilienbewertung zusätzlich hätte erzielen können, für immer verloren. Es entsteht ein empfindlicher finanzieller Verlust. Dies gilt es durch eine Wertermittlung zu vermeiden. Mit ihrer Hilfe lässt sich der maximal mögliche Verkaufspreis für die Immobilie exakt festlegen.

Ein präziser errechneter Marktwert weckt reges Interesse

Häufiger tritt bei einem Verkauf in Eigenregie der Fall ein, dass der Eigentümer den Wert seiner Immobilie zu hoch einschätzt. Er bietet sie anschließend zu teuer zum Verkauf an, was ebenso problematisch wie ein zu niedrig angesetzter Verkaufspreis sein kann. Potenzielle Käufer vergleichen natürlich verschiedene am Markt verfügbare Objekte miteinander. Ist eines deutlich teurer als alle anderen ähnlichen Immobilien, erhalten Letztere den Vorzug. Die zu teuer angebotene Immobilie wird für den Eigentümer in diesem Fall schnell zum Ladenhüter und der Verkaufsprozess kommt erst gar nicht richtig in Gang.

Wird ein schneller Verkauf angestrebt, ist dies umso problematischer. Nun hilft oft nur eine nachträgliche Senkung des ursprünglichen Verkaufspreises, um doch noch einen Käufer zu finden. Die deutlich einfachere und effizientere Lösung ist es, bereits vor dem Verkaufsstart eine Immobilienbewertung von uns durchführen zu lassen und den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände zu geben. Dann nämlich treten die erwähnten Schwierigkeiten im Verkaufsprozess erst gar nicht auf.

Lassen Sie sich jetzt individuell von uns zur Wertermittlung und zum Verkauf Ihrer Immobilie beraten. Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns telefonisch oder per E-Mail für eine Terminvereinbarung.